Včera podvečer jsem se účastnil velké části veřejného zasedání zastupitelstva. Na zasedání jsem se moc těšil, místní obyvatele neznám a vůbec neznám jejich názory na věci veřejné a zejména na názory zásadní, mezi které územní plán bezesporu patří. Zasedání začalo dle harmonogramu v hodin večer a  odhaduji, že se zasedání zúčastnilo do 60 lidí.

Hlavní bodem programu byl územní plán. Určitě pro mnohé, kteří nebyli nasvěceni do problému, byl počátek zasedání velmi matoucí. Citovalo se mnoho datumů, padlo mnoho pojmů ve kterých jsem se jen těžko orientoval.

Co je tedy zásadní, kde je spor?

V současné době je schválený územní plán, který počítá ze zástavbou, která by do obce přilákala 3.200 (4.500) obyvatel. Popravdě nevím, které číslo je správné – čísel padlo opravdu mnoho. Hlavním investorem by měla být společnost BALLYMORE. Společnost Ballymore se již rok snaží neúspěšně uzavřít s obcí smlouvu o spolupráci. Obci nabízí 77mil. – padlo by na výstavbu a opravu současné infrastruktury, dále benefity školku, školu ….. a já nevím co ještě. Zastupitelstvo argumentovalo tak, že poslední návrh smlouvy výše zmiňované benefity již neobsahuje, čili odpovědělo investorovy, že je návrh asymetrický. A dále zastupitelstvo informovalo, že investor by rád změnil územní plán na 6500 obyvatel (nejsem si jist zda tímto faktem investor podminoval podpis smlouvy o spolupráci). Asi nemá cenu popisovat neustálé dohady mezi investorem, současným a minulým zastupitelstvem, projektantem a obyvateli.

Chyba v projektové dokumentaci!

Důležitým faktem v celém sporu je následující mezník. Při zpracování nového územního plánu (změny) v roce 2004 došlo dle právního názoru zastupitelstva k významnému nedostatku. Dokumentace neobsahuje taxativně vyjmenované fakta, čili je změna územního plánu neplatná a nadále platí změna územního plánu z roku 1996. Tato informace vyvolala opět mnoho emocí a bouřlivou nekonstruktivní diskuzi. Tento fakt by defakto znamenal, že by ani naše byty a ani domy za kostelem nemohli stát, ale protože mají již platné uzemní rozhodnutí i stavební polení, žádné z těchto nemovitostí se bourat nebudou. Čili je zapotřebí tento fakt napravit. Cesty jsou dvě. Změnou územní plánu resp. doplnění již existujícího a nebo vytvořit zcela nový územní plán, který je i dle stavebního zákona nutné pořídit do roku 2015. Obě cesty jsou shodně časově náročné, informovali aktéři.

Petice – tradiční charakter vesnice

Zastupitelstvo seznámilo občany, že vznikla petice za zachování vesnického charakteru (předala paní Nováčková). Tuto petici podepsalo cca 170 lidí ze širokého okolí, což se místním nelíbilo a tento fakt vyvolal na jejich tváři úsměv. Mnozí, ale zapomínají na jeden zásadní fakt. Novousedlíci, zatím nemají trvalé bydliště v k.ú. Noutonice, ale vlastní tu nemovitost. Čili mohou s čistým svědomím takovouto petici podepsat.

Osobní názor

Já za sebe říkám, a již na webu jsem zveřejnil svůj názor, že nejsem pro tak masovou výstavbu, která by do obce přilákala 6500 a i více obyvatel (padali čísla jako 11000). Osobně se domnívám a vím, že je zapotřebí obec nadále rozvíjet a budovat ucelenou infrastrukturu, ale otázkou je za jakou cenu. Nový a silný investor znamená pro obec příliv peněz (mnohé může nabízená kompenzace zaslepit) a je jen na obci jak tyto peníze a vstup investora využije – nová šance již nebude. Pan Čonka řekl velmi zajímavou větu „nechtějte 77mil ale chtějte 200mil“ a má podle mého názoru pravdu. Ballymore není charitativní organizace, ale chtějí v našem k.ú. dělat busines, čili vydělat peníze. Podle mého názoru si včerejší hlavní aktéři neuvědomili další zásadní fakt. Pokud zastupitelstvo se vyjádřilo, že současný územní plán je neplatný, znamená to dvě základní fakta. Katastr obou obcí z pohledu výstavby není právně vyřešen a vytváří pro investora nejistotu. A za druhé pokud si kdokoliv požádá o vydání územního rozhodnutí, bude velice snadné tuto žádost napadnout ve smyslu neplatnosti současného územního plánu. Určitě je to pro takové organizace jako je například Ekologický právní servis úžasné pole působnosti. A důsledek soudy, tahanic možná i strkanice. A výsledek? Zejména v zimě budeme cítit v ovzduší různé vůně, protože není plynofikace. S autem budeme jezdit každý rok na výměnu tlumičů, protože cesty stojí za starou bačkoru. Vodu snad mít budeme pokud někdo nestrne pramen...... Já za sebe říkám, pojďme a vytvořme nový územní plán! Takový, který bude průřezově zohledňovat potřeby nás všech. Řekněme jakou sociální infrastrukturu v obci chceme, jak velký např. park by se nám líbil, jak velkou a jaký charakter zástavby požadujeme atd. atd. Sdělme tyto požadavky investorovi, nastavme záruky a dohled a těšme se na výsledek. Řvaním a vzájemným obviňováním nic opravdu nedosáhneme……

PS1: finanční prostředky z fondů EU jsou také významným finančním zdojem pro nás (obec), záleží jen na nás kolik si z koláče ukrojíme

PS2. Budu rád když článek doplní ti, kteří byli účastni až do konce jednání, případně opravíte (doplníte) mé nepřesnosti

- redakce -

Doplnění článku: Usnesení z 11. zasedání Zastupitelstva obce Lichoceves konaného dne 18. 9. 2008