Stavební projekty od Nového roku výrazně podraží. Projekt na stavbu rodinného domu o 20 až 30 tisíc, na rekonstrukci velkého bytového domu až o 50 tisíc korun. Tolik bude stát pořízení takzvaného průkazu energetické náročnosti budovy (dále jen průkaz), který bude nutnou součástí projektové dokumentace.Bez něj nedostanete stavební povolení ani nebudete moci stavbu ohlásit. Investice se však vrátí v úsporách při provozu domu.

Průkaz se nápadně podobá energetickým štítkům, které označují úspornost chladniček nebo praček - má barevnou stupnici s třídami A až G.

Projektant pozve specialistu, jenž posoudí náklady na teplo, ohřev vody, osvětlení a vzduchotechniku. Zkontroluje, jaká zařízení v domě pracují a jak efektivně.

Pak dům zařadí do energetické třídy. U nových domů to bude moci být nejhůře třída C, nemusíte se však bát, podle odborníků se do limitu většina domů vejde.

Dokument se nebude věšet na dům, uložíte si ho do pořadače k ostatním dokumentům. Budete ho však ukazovat, pokud dům budete chtít prodat nebo pronajmout.



Právě podle těchto průkazů se budou zřejmě hodně řídit ceny na realitním trhu. "K průkazům se může přihlížet při prodeji bytu či domu. Zákazníky to bude stále více zajímat," myslí si Miroslav Urban, odborník na energetické průkazy z ČVUT.

Podle Romana Šubrta, energetického experta ze sdružení Energy Consulting, budou mít průkaz časem veškeré budovy: "Stejně jako si kupujete auto i podle spotřeby na 100 kilometrů, bude mít na cenu nemovitosti vliv potřeba energie na provoz."

Stavby zařazené do nejnižších tříd se mohou stát neprodejnými, naopak ty ve třídě A na tom budou dobře. "O nízkoenergetické domy bude vyšší zájem, pokud však nebudou předražené," soudí Petr Illetško, ředitel realitní kanceláře AAAbyty.cz.

Bojíte se, že vám s energetickými průkazy přibude papírování? Nemusíte, o průkaz se postará nejčastěji projektant.

"Zařídit ho může kdokoli, kdo bude v rámci smlouvy o výstavbě zajišťovat projekt, případně stavební povolení," říká projektant Tomáš Růžička. Může to být i architekt či stavební firma. Průkaz dostanete jako součást projektu, jen to zvýší jeho cenu.

Odkaz na úplný článek: ZDE

Zdroj: www.idnes.cz